龙南县农村村民住房建设审批一次性告知函

一、审批项目名称：农村村民住房建设

二、审批范围：城市、镇规划区外集体土地

三、建房注意事项：

1、尽量不占用耕地，严禁占用基本农田；

2、符合“一户一宅”条件，尽量利用老宅基地重建，如确需选址新建住房，必须与村集体签订拆除旧房建新房退出老宅基地的协议。

3、退让道路：村民建房选址应当避开公路沿线。确需在公路沿线建房的，其房屋边缘与公路边沟外缘的间距为：国道不少于30米，省道不少于20米，县道不少于15米，乡、村道不少于7米。在高速公路沿线两侧建房的，其房屋边缘与高速公路隔离栅栏的间距不少于50米。在铁路沿线两侧建房的，其房屋边缘与最外侧轨道的中心线的距离不少于70米。

4、建房应避开高压线、大树、山洪、滑坡、泥石流、洪水淹没区等自然灾害影响的地方，不得切坡建房；

5、建房用地面积不得超过120平方米，层数不得超过3层，建筑面积不得超过350平方米；

6、建房户型必须选择省、市、县推介图集户型或由有资质的设计单位设计（采用坡屋顶），整村的建筑形式、立面风格要基本一致。

四、       审批申报材料：

1、身份证、户口本原件及复印件；

2、龙南县农村村民建房用地预审申批表

3、龙南县农村村民建房申请书

4、赣州市农村村民住房建设审批表

5、原有宅基地权属证明，另行选址的，须提交与村集体签订的拆除旧房建新房退出老宅基地的协议；

6、拟选户型平面图、效果图（A4版面）；

7、以及审批流程中所需要的其他材料

五、审批总时限：资料齐全后7个工作日（不含批后公示期）

六、工作监督举报电话：

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